第一百六十五章 山主的苦恼

山差不多一百亩油茶树了，怎么会产量这么低？”

    老瞿解释道：“这是野生的油茶树，没怎么打理，产量低是很正常的，这一千斤的油茶果，最多也就是打出来百来斤的茶油，我都是拿来自家吃的，没想着这一百亩地能收获什么。”

    朱仁明一脸可惜地道：“如果好好打理的话，这些野生油茶树应该能够增产的，我听说油茶树每年亩产都达到一千公斤啊。”

    “那是专门种植的优良品质的油茶树，每年的成本也不少啊，好像一年一亩地至少也要两三千啊，一百亩就是两三万，我那有这么多钱投入，而且……”

    老瞿似乎家里面有难处，唉声叹气地道，要好好弄这一百亩不仅需要成本，还要精力、人力，再说了老瞿家距离后山还是有一段距离的，照顾起来不方便。

    把老瞿安全送到了村子，朱仁明到后山考察了下野生油茶树的情况，的确和人工种植的有极大的区别，土地的肥力也不足，枝干、树叶都偏小，掉落的果子很小，榨出的油肯定不多。

    “如果我把这百亩地承包了，那么……”朱仁明决定开发油茶树，因为他能够解决挂果率低的问题，只要提升土地的肥力就行了，而且很多病虫害都能够通过仙界污水来解决，原先没有注意这百亩地，是因为野生的油茶树并不显眼，像是普通的灌木丛一样，所以也没怎么在乎。

    现在经过瞿光荣的到访，他觉得可以进行承包，反正以这百亩地的收入来说，一年也就是结个上千斤的油茶果，榨出一百多斤的茶油，野生的茶油会贵一些，大概在40-50元一斤左右，普通的也就20-30元每斤。

    算是50元一斤，一百斤茶油一年收入也就五千元，可谓是少得可怜，基本上是忽略不计了，瞿光荣一直想把野生油茶树给烧掉，重新种植杉木之类的树木，过个10-20年收一次，每棵就几百块了，还不用去多管理，很是省心，很多山民都是采取这种方式，但是瞿光荣家里面出现了点问题，因此没时间去弄。

    南方的山林地承包的话，都不贵，一年一亩地也就百来块而已，这是当地村民的承包价格，也算是友情价吧，朱仁明这类农场主，要承包的话，肯定不是这个价格了，起码要翻几倍。

    但是不管涨几倍，他都是有利润可图的，并且这个利润十分地大，朱仁明粗略算了算，这百亩产，如果让他来管理的话，年产值上百万甚至上千万是没问题的，因为他有仙界污水！

    “百亩地一定要拿下来，而且承包的时间要在10年以上，还有农场的承包时间，也可以利用这次机会提升到10-20年。”之所以会这么做，一来是朱仁明对这片区域已经了若指掌了，十分适合朱仁明的发展，一来是投入了不少的资金在里面，承包时间太短了，如果山主不续约的话，那么他的投入不是白费了吗？基础建设的投入可是达到了40-50万的程度啊，包括了修路、修房，所以说为了不亏本，续约时间越长越好，他打算一辈子赖在这里了。(未完待续。)